2月以来，中心都会楼市成交量逐渐上升。克而瑞监测数据表现，2025年2月5日至16日，重点44城新居总成交范围达267万平方米，较春节前日均微增1%。分能级来看，三四线都会已明显好于节前程度，日均成交较春节前增加57%；一线都会政策余温效应犹存，日均成交较2024年同期增加11%。春节后二手房市场成交与节前仍有差距，但市场热度已好于客岁同期。克而瑞估计，全部2月，重点都会一二手房成交同比坚持正增加，一线都会市场韧性犹存，市场热度重要取决于推盘范围跟楼盘品质。2月以来，热门都会还是楼市成交的中坚力气。麟评寓居年夜数据研讨院监测数据表现，2025年第七周（2月10日至2月16日），重点15城新建商品室庐成交10829套，环比回升79.08%，同比回升103.51%。停止2月16日，重点15城2月新建商品室庐累计成交16989套，较客岁同期回升32.51%。以上海为例，2月16日，位于松江泗泾板块、均价52377元/平方米的招商时期潮派收盘，153套建面约99至141平方米房源，终极55组客户认筹参加摇号。2月18日，同地区的古北99停止认购，共推出98套135至154平方米平装三房，均价11.3万元/平方米，4地利间共收到100多组动向认购，认购率111%。2月16日开启认购的越秀·静安天玥，停止现在，认购率102%。该名目共推出147套建面约120至142平方米的公寓，均价12.1万元/平方米。更早之前，包含越秀·苏河跟樾府、时期之城、保利世博天悦等名目也开启认购，估计2月下旬收盘。上海华夏研讨院监测数据表现，2025年第七周，上海新居供给回暖，豪宅名目扎堆取证，合计575套房源将于近期收盘，该周新建商品室庐成交面积5.55万平方米，环比增添62.66%。上海华夏地产剖析指出，跟着局部豪宅类名目入市，买卖数据会进一步攀升。
